Pagina 1 din 1

AVANS INCASAT DEZVOLTATOR IMOBILIAR

Scris: Lun Noi 13, 2017 8:38 pm
de nasteaf
Va rog sa ma ajutati cu urmatoarea problema:
- O societate avand ca obiect de activitate dezvoltare imobiliara a incasat un avans in baza unui antecontract de vanzare-cumparare de la o persoana fizica si avand declaratia de 5% pt.prima casa i s-a intocmit factura de avans cu cota de TVA de 5%.In antecontract este clauza ca daca nu plateste pana la o anumita data intreaga valoare a apartamentului, pierde avansul.
Acum a trecut termenul cand persoana fizica trebuia sa plateasca restul de suma si a pierdut avansul.
Cum inregistrez in contabilitate acest lucru si ce documente intocmesc?
Va multumesc.

Re: AVANS INCASAT DEZVOLTATOR IMOBILIAR

Scris: Mar Noi 14, 2017 2:13 pm
de tomac
Se trece suma din 419 pe venituri. Pe 7581. Notificați clientul că a pierdut avansul conform ante-contractului respectiv.

Re: AVANS INCASAT DEZVOLTATOR IMOBILIAR

Scris: Mar Noi 14, 2017 2:33 pm
de nasteaf
Dar factura de avans a fost cu TVA 5%.Daca trec direct suma fara TVA din 419 in7581 si notific clientul, din suma incasata eu am coletat TVA la momentul incasarii avansului numai 5%, cota redusa de TVA de 5% se aplica numai pt.anumite livrari de bunuri si prestari de servicii prevazute la art.291 al.3 Cod Fiscal.

Re: AVANS INCASAT DEZVOLTATOR IMOBILIAR

Scris: Mar Noi 14, 2017 2:40 pm
de tomac
Așa este. Dar nu ați întrebat nimic de TVA ci despre cum se înregistrează în contabilitate.
Pentru această situație eu aș proceda astfel - aș emite o factură ce va avea valoare zero și va conține două linii:
- prima linie cu cotă de 5% cu stornare avans și cont 419
- a doua linie cu cotă de 0% cu titlu de despăgubiri și cu cont 7581

Re: AVANS INCASAT DEZVOLTATOR IMOBILIAR

Scris: Mar Noi 14, 2017 11:23 pm
de nasteaf
Multumesc f.mult de sfaturi, asa voi face.