Vanzare spatiu comercial de la persoana juridica la fizica

Mesaj
Autor
mihaia377
Mesaje: 6
Membru din: Sâm Noi 05, 2011 9:41 am

Vanzare spatiu comercial de la persoana juridica la fizica

#1 Mesaj de mihaia377 »

Buna ziua,

Am o situatia pentru care va rog mult sa ma ajutati:

Am un spatiu comercial detinut pe persoana juridica si doresc sa-l vand catre persoana fizica. Intocmesc toate formalitatile legale (evalaure,pretul pietii).
Spatiul a fost achizitional pe societate in anul 2005 iar de atunci si pana in prezent s-au facut modernizari, pentru care a fost dedus tva. Nu stiu daca spatiul a fost achizitionat cu tva sau fara.

Intrebare:

Am vreo facilitate legala, ca acest spatiu comercial sa-l vand catre persoana fizica fara tva sau cu tva de 5%?
(mentionez ca societatea este platitoare de tva)

Va multumesc anticipat pentru raspunsuri,

Avatar utilizator
tomac
Mesaje: 25898
Membru din: Sâm Oct 31, 2009 12:00 am
Localitate: Beiuş, Bihor

Re: Vanzare spatiu comercial de la persoana juridica la fizi

#2 Mesaj de tomac »

Vânzarea se poate face fără TVA, implicit în condițiile codului fiscal - dacă e clădire veche și valoarea transformărilor ei este de minim 50% din valoarea facturii. Facturarea cu TVA este opțională. Vedeți art.292 alin.2 CF
Dar dacă se vinde fără TVA există obligați ajutării TVA dedus pentru transformările aduse clădirii dacă acestea au depășit (fiecare din ele 20% din valoarea ei) - vedeți art 305 cf
Cu cât știu mai multe cu atât îmi dau seama că știu prea puțin.

mihaia377
Mesaje: 6
Membru din: Sâm Noi 05, 2011 9:41 am

Re: Vanzare spatiu comercial de la persoana juridica la fizi

#3 Mesaj de mihaia377 »

Va multumesc mult pentru raspuns. M-a clarificat

istvanfit190
Mesaje: 53
Membru din: Mar Noi 03, 2015 9:46 am

Re: Vanzare spatiu comercial de la persoana juridica la fizi

#4 Mesaj de istvanfit190 »

Am si eu o intrebare reevaluare stabilit pretul pietii trebuie inregistrat in contabilitate ?

Avatar utilizator
fagarasa176
Mesaje: 8241
Membru din: Mar Ian 12, 2010 12:00 am
Localitate: ..la mare...la soare
Contact:

Re: Vanzare spatiu comercial de la persoana juridica la fizi

#5 Mesaj de fagarasa176 »

istvanfit190 scrie: reevaluare stabilit pretul pietii
Daca d-vs intelegeti ceva din formularea aceasta....
Stiu ca sunt prost, dar cand ma uit in jur prind curaj!

istvanfit190
Mesaje: 53
Membru din: Mar Noi 03, 2015 9:46 am

Re: Vanzare spatiu comercial de la persoana juridica la fizi

#6 Mesaj de istvanfit190 »

De asemenea si noi vindem un imobil si inainte de vanzare facem o reevaluare ca sa stabilim pretul pietii a imobilului . Reevaluarea trebe inregistrat in contabilitate ?

Avatar utilizator
fagarasa176
Mesaje: 8241
Membru din: Mar Ian 12, 2010 12:00 am
Localitate: ..la mare...la soare
Contact:

Re: Vanzare spatiu comercial de la persoana juridica la fizi

#7 Mesaj de fagarasa176 »

Nu....
Stiu ca sunt prost, dar cand ma uit in jur prind curaj!

istvanfit190
Mesaje: 53
Membru din: Mar Noi 03, 2015 9:46 am

Re: Vanzare spatiu comercial de la persoana juridica la fizi

#8 Mesaj de istvanfit190 »

Multumesc mult

istvanfit190
Mesaje: 53
Membru din: Mar Noi 03, 2015 9:46 am

Re: Vanzare spatiu comercial de la persoana juridica la fizi

#9 Mesaj de istvanfit190 »

De ce nu trebuie inregistrat in contabilitate reevaluare cand a fost stabilit pretul pietii pt vanzare imobilului ?

Avatar utilizator
tomac
Mesaje: 25898
Membru din: Sâm Oct 31, 2009 12:00 am
Localitate: Beiuş, Bihor

Re: Vanzare spatiu comercial de la persoana juridica la fizi

#10 Mesaj de tomac »

Ba da, acea reevaluare se înregistrează. Nu e una pentru determinarea valorii fiscale ci este una de determinare a valorii economice a clădirii.
Cu cât știu mai multe cu atât îmi dau seama că știu prea puțin.

Scrie răspuns