vanzare teren

Mesaj
Autor
samoilac
Mesaje: 363
Membru din: Mie Mai 16, 2012 10:17 am

vanzare teren

#1 Mesaj de samoilac »

buna ziua,

va rog sa imi dati un sfat cum procedez in urmatoarea situatie

in reg.imob.val teren 8679 roni
societatea a vandut altei societati o parte din teren
a fost emisa factura de vanzare in suma de 2200 roni

am inreg.factura la iesiri cu suma totala de 2200 roni dar nu imi scade si din reg. de imobilizari

ce tb sa mai fac?
multumesc

Avatar utilizator
tomac
Mesaje: 25898
Membru din: Sâm Oct 31, 2009 12:00 am
Localitate: Beiuş, Bihor

Re: vanzare teren

#2 Mesaj de tomac »

În imobilizări se introduce vânzarea separat de ieșiri.
Dacă s-a dezmembrat terenul atunci trebuie modificat în registrul imobilizărilor anterior operării ieșirii pentru a avea două sau mai multe poziții în funcție de dezmambrare.
Cu cât știu mai multe cu atât îmi dau seama că știu prea puțin.

samoilac
Mesaje: 363
Membru din: Mie Mai 16, 2012 10:17 am

Re: vanzare teren

#3 Mesaj de samoilac »

va multumesc pentru raspuns dar va rog sa imi spuneti cum tb sa procedez.
nu am mai avut aceasta situatie.
adica devalidez factura de iesire.

dar cum procedez in registrul de imobilizari?

Avatar utilizator
tomac
Mesaje: 25898
Membru din: Sâm Oct 31, 2009 12:00 am
Localitate: Beiuş, Bihor

Re: vanzare teren

#4 Mesaj de tomac »

Nu am spus să devalidați factura de ieșire
În imobilizări, la data dezmembrării terenului, trebuia modificată prima poziție și adăugată încă una.
Dacă am un teren de 1,000 mp cu o valoare de 90,000 lei și îl împart în 2 parcele - una de 700 mp și una de 300 mp, atunci pot pune proporțional și valorile (70% din valoare la prima parcelă și 30% din valoare la a doua). Pentru că nu mai am un teren ci două.
Și atunci pot face așa: modific la primul teren valoarea de la 90,000 lei la 90,000 x 70% = 63000 lei și adaug o poziție similară cu prima, doar că la valoare voi pune 27,000 lei, iar când operez ieșirea introduc ieșire prin vânzare poziția pe care o vând din imobilizări.
Cu cât știu mai multe cu atât îmi dau seama că știu prea puțin.

samoilac
Mesaje: 363
Membru din: Mie Mai 16, 2012 10:17 am

Re: vanzare teren

#5 Mesaj de samoilac »

multumesc pentru ajutor.am rezolvat
o zi buna!

ganeam951
Mesaje: 484
Membru din: Mie Aug 15, 2007 12:00 am

Re: vanzare teren

#6 Mesaj de ganeam951 »

S-a achizitionat un teren pe firma in 2017 de la persoana fizica. Se doreste vanzarea catre alta persoana juridica.
Se poate face vanzarea cu taxare inversa? Sau trebuie facturat cu tva? Mai are sau nu relevanta ca prima achizitie s-a facut de la PF (nu PFA)? Mentionez ca ambele societati sunt platitoare de tva. Ma puteti ajuta, va rog, cu un raspuns argumentat? Multumesc anticipat.

Avatar utilizator
fagarasa176
Mesaje: 8241
Membru din: Mar Ian 12, 2010 12:00 am
Localitate: ..la mare...la soare
Contact:

Re: vanzare teren

#7 Mesaj de fagarasa176 »

Depinde daca terenul este construibil sau nu
Stiu ca sunt prost, dar cand ma uit in jur prind curaj!

ganeam951
Mesaje: 484
Membru din: Mie Aug 15, 2007 12:00 am

Re: vanzare teren

#8 Mesaj de ganeam951 »

Da. Este construibil.

Avatar utilizator
fagarasa176
Mesaje: 8241
Membru din: Mar Ian 12, 2010 12:00 am
Localitate: ..la mare...la soare
Contact:

Re: vanzare teren

#9 Mesaj de fagarasa176 »

Stiu ca sunt prost, dar cand ma uit in jur prind curaj!

ganeam951
Mesaje: 484
Membru din: Mie Aug 15, 2007 12:00 am

Re: vanzare teren

#10 Mesaj de ganeam951 »

Multumesc.
Am citit si rascitit, am cautat in legislatie, dar tot nu m-am lamurit 100% .
1.Mai are sau nu relevanta de la cine am achizitionat?
2.Facturez cu taxare inversa sau cu tva? In principiu, nu s-ar opta pt facturare cu tva.
As ruga sa ma ajute cineva cu raspunsuri concrete. Multumesc



scuze. Initial am postat aiurea.

Avatar utilizator
tomac
Mesaje: 25898
Membru din: Sâm Oct 31, 2009 12:00 am
Localitate: Beiuş, Bihor

Re: vanzare teren

#11 Mesaj de tomac »

V-am răspuns acolo unde ați postat aiurea.
Cu cât știu mai multe cu atât îmi dau seama că știu prea puțin.

Scrie răspuns