Vanzare apartamente

[bojesculc]

Buna ziua
Societatea a cumparat un bloc dezafectat(fost camin de nefamilisti)pe care il reamenajeaza in garsoniere si apartamente pentru vanzare.Initial am prin prins cladirea in contul 212 si terenul in 211.Am vandut 2 apartamente(blocul nu este inca gata)unul catre o firma si unul catre o peesoana fizica.Intrebarea mea este daca apartamentele le trec la valoarea initiala in contul 371 si apoi descar gestiunea prin 607?Daca apartamentul pentru firma se vinde cu TVA 19% si cel catre persoana fizica cu 5% cu conditiile prevazute de lege?Rog o monografie contabila daca se poate.Nu am avut situatie similara pana acum.

[tomac]

Eu aș folosi contabilitate de producție. Cu ciclu lung de fabricație și predări succesive. Cantitativ-valorică.

[bojesculc]

Mentionez ca blocul de nefamilisti este din anul 1975 iar modernizarea nu va depasi 50% din valoarea imobilului.
Va rog sa-mi spuneti vanzarea de apartamente catre persoane juridice sunt scutite de TVA,se aplica 5% TVA ?Am citit in codul fiscal dar tot nu sunt lamurita.

[tomac]

Nu contează. Puteți vinde către alți plătitori de TVA cu taxare inversă.
Cu cotă de 5% puteți vinde doar în condițiile din codul fiscal.

[bojesculc]

Revin cu acest subiect.La vanzare apartamente neterminate care este nota contabila 4111la 707 si 4427 in ideea sa trec apartamentele pe marfa si concomitent sa trec apartamentele din 212 in 371? Apoi sa descarc gestiune 607 la 371?Nu stiu cum sa procedez.Va rog un sfat.

[bojesculc]

Va rog monografie .

[tomac]

Nu se trec pe marfă. Nu au ce căuta pe 212.
Blocul achiziționat pentru a fi modernizat și vândut apoi apartament cu apartament intră la stocuri.
Și începeți o contabilitate de producție.

[scortarum]

http://forum.sagasoft.ro/viewtopic.php? ... le#p179522