VANZARE TEREN

Mesaj
Autor
lupum263
Mesaje: 442
Membru din: Vin Iun 07, 2013 12:10 pm

VANZARE TEREN

#1 Mesaj de lupum263 »

buna ziua
micro platitoare tva ,va vinde un teren pe care este construita casa ,catre o persoana fizica.L-a achizitionat in 2015.Terenul este pe firma casa este pe numele asociatului.La vanzarea terenului societatea va trebui sa elibereze factura cu tva sau fara tva?
va multumesc mult pentru raspuns

Avatar utilizator
tomac
Mesaje: 25898
Membru din: Sâm Oct 31, 2009 12:00 am
Localitate: Beiuş, Bihor

Re: VANZARE TEREN

#2 Mesaj de tomac »

Terenul pe care e construită casa s-ar vinde în mod normal fără TVA dacă ar fi construcția pe firmă.
Dar cum nu este, e o bună întrebare. Poate fi asimilat la teren construibil ce se vinde cu TVA.
Cu cât știu mai multe cu atât îmi dau seama că știu prea puțin.

scortarum
Mesaje: 436
Membru din: Vin Sep 26, 2014 9:45 am
Localitate: Cluj-Napoca

Re: VANZARE TEREN

#3 Mesaj de scortarum »

In mod normal ar aplica pentru taxarea terenului, daca la achizitionarea lui a dedus TVA (de 24% in 2015), deoarece e mai bine sa colectezi 19% decat sa ajustezi negativ 24%. Apoi, daca e ecelasi numar cadastral, aplica pct. 55 (1) din NM. Dar se vinde numai terenul, cum rezulta din intrebare, sau si constructia?

lupum263
Mesaje: 442
Membru din: Vin Iun 07, 2013 12:10 pm

Re: VANZARE TEREN

#4 Mesaj de lupum263 »

buna dimineata
vanzarea terenului si casei s-a efectuat la notariat catre 2 persoane fizice (soti),fara tva.(asa a spus notarul)
1.la inregistrarea facturii la ce tip de operatii inregistrez in saga?
2.la ,,cumparator,, se trec cei 2 soti sau se fac 2 facturi ,pt fiecare o factura cu 50% din valoare?
va multumesc mult pt raspuns

Avatar utilizator
tomac
Mesaje: 25898
Membru din: Sâm Oct 31, 2009 12:00 am
Localitate: Beiuş, Bihor

Re: VANZARE TEREN

#5 Mesaj de tomac »

1. Factură
2. Oricare din doi. E bun comun, proprietatea se stabilește prin contract.
Cu cât știu mai multe cu atât îmi dau seama că știu prea puțin.

nagyc71
Mesaje: 25
Membru din: Joi Apr 09, 2015 4:13 pm

Re: VANZARE TEREN

#6 Mesaj de nagyc71 »

Buna seara, societatea a cumparat in februarie un teren intravilan de 4581 mp cu 4 lei/mp. In decembrie vinde 1000 mp din acel teren.cum pot defalca terenul la imobilizari sa vand partial . Va multumesc

prunam
Mesaje: 633
Membru din: Vin Feb 17, 2012 1:13 pm

Re: VANZARE TEREN

#7 Mesaj de prunam »

... te duci in Imobilizari, stergi ce ai introdus initial, adica "Teren (4.581 mp)" - 18.324 lei si adaugi doua terenuri : "Teren (3.581 mp)" - 14.324 lei si "Teren (1.000 mp)" - 4.000 lei.

nagyc71
Mesaje: 25
Membru din: Joi Apr 09, 2015 4:13 pm

Re: VANZARE TEREN

#8 Mesaj de nagyc71 »

Mulțumesc prunam weekend plăcut

Scrie răspuns