Vinzare imobilizare in curs de executie

[belibouc436]

Buna seara. As vrea sa va rog sa-mi spuneti implicatiile fiscale si contabile(tva, impozit, etc) pe care le genereaza vinzarea unei investitii imobiliare in curs - o cladire neterminata, cu o anumita valoare in contul 231. Multumesc.

[tomac]

Niciuna.
Vânzarea înseamnă generare de venit. Se va colecta TVA. Și atunci nu e vorba de ajustare de TVA.
Este recomandabil să aveți o evaluare a investiției.
Facturarea e simplă - se contabilizează pe 7583, scăderea contului 231 se face prin 6583.

[belibouc]

Multumesc mult.

[belibouc]

Revin cu mai multe precizari: in luna noiembrie 20107 s-a finalizat constructia si a fost declarata la Primarie.
Vanzarea se va face de catre persoana juridica platitoare de TVA catre o persoana fizica.
Fiind o constructie noua si fiind implicata o persoana fizica, operatiunea nu este supusa taxarii inverse. Deci cand vinde societatea cladirea va colecta TVA, dar nu sunt lamurita care-i cota 19% sau se incadreaza cu 5% daca respecta criteriile? Multumesc.

[tomac]

Implicit e 19%. Poate fi 5% dacă se respectă condițiile legale.

[belibouc]

Multumesc.