Investitii intr-o locatie pt. care nu este ctr. inchiriere

Mesaj
Autor
filipescum587
Mesaje: 21
Membru din: Joi Oct 08, 2015 12:08 pm

Investitii intr-o locatie pt. care nu este ctr. inchiriere

#1 Mesaj de filipescum587 »

Buna ziua, o societate urmeaza sa faca o preluare de activitate de la o alta firma aflata in impas economic. Momentant nu este incheiat inca un contract cu acestia, insa firma care va prelua vrea sa faca niste achizitii, modernizari ale bunurilor, imobilelor aflate inca in administrarea societatii cedente.
Este corect sa ma inregistrez in contabilitate cu aceste cheltuieli (aferente investitiilor) in contextul in care nu este incheiat inca un contract de inchiriere bunuri si transfer de afacere prin preluarea activitatii?

pinteae
Mesaje: 2007
Membru din: Joi Feb 10, 2011 12:00 am
Localitate: Targu Mures

Re: Investitii intr-o locatie pt. care nu este ctr. inchirie

#2 Mesaj de pinteae »

Nu este corect.

Nu ai descris cum se intentioneaza a se "prelua" activitatea.
Va fi o fuziune prin absorbtie, va fi o divizare a societatii in impas si preluarea unei parti de catre firma "buna"? Cum anume se va proceda?

Dar daca doresti sa asiguri continuitatea activitatii firmei in impas si sti ca vei prelua activitatea, merita analizate si alte variante de lucru.
De exemplu: daca firma ta, nu are contractate credite de la banci, sau alti creditori, poate sa acorde un imprumut firmei in impas, iar la preluare se inchide creditul.

Mai sunt si altele, dar investitiile pe care intentionezi sa le faci, din firma "buna" in cealalta, nu vor fi deductibile fiscal, nici la impozit (daca esti pe profit), nici la TVA (pentru ca investitiile sunt alocate unei activitati pentru care nu exista drept de deducere).
Eugen Pintea

filipescum587
Mesaje: 21
Membru din: Joi Oct 08, 2015 12:08 pm

Re: Investitii intr-o locatie pt. care nu este ctr. inchirie

#3 Mesaj de filipescum587 »

Se va incheia un simplu contract de inchiriere prin care firma noastra va utiliza toata baza respectiva (utilaje, echipamente, cladiri, masini) in schimbul platii unei chirii lunare. Nu stiu de ce nu s-a incheiat inca acest contract, insa intre timp am primit deja facturi cu materiale, piese de schimb aferente bunurilor din acel punct de lucru, daca le inregistrez dar nu dau in consum, nu creez cheltuiala la momentul achizitiei si nici nu deduc tva, urmand sa fac acest lucru abea dupa semnarea contractului de inchiriere, aste ok?

pinteae
Mesaje: 2007
Membru din: Joi Feb 10, 2011 12:00 am
Localitate: Targu Mures

Re: Investitii intr-o locatie pt. care nu este ctr. inchirie

#4 Mesaj de pinteae »

Daca asa doriti, atunci de ce nu antedatati un contract de inchiriere, prin care se stabilesc etapele conform carora se va derula contractul.
Puteti stabili faptul ca in prima etapa se vor efectua cheltuieli, dar nu se va factura chirie, etc.
In acest fel vei putea inregistra cheltuielile respective, in functie de natura lucrarilor si vei avea drept de deducere asupra TVA. Daca sunt investitii in cladiri, atunci se vor inregistra pe contul 231, urmand sa le pui in functiune la o anumita data, daca sunt reparatii asupra unor utilaje, le vei inregistra pe un 471 si le vei prelua pe cheltuieli pe perioada contractului.
Eugen Pintea

filipescum587
Mesaje: 21
Membru din: Joi Oct 08, 2015 12:08 pm

Re: Investitii intr-o locatie pt. care nu este ctr. inchirie

#5 Mesaj de filipescum587 »

Multumesc mult de ajutor!

Scrie răspuns