Vanzare terenuri

[sorina87]

Buna ziua,

Am urmatoarea speta, daca ma puteti ajuta va rog cu raspunsuri:
O micro platitoare de TVA are in gestiune 1 teren cu cladire(1 carte funciara impreuna) si inca un teren fara cladire (alta carte funciara).
Se va face vanzarea acestora catre o firma din Romania platitoare de tva.
Intrebarea mea este cum emit factura de vanzare: cu TVA si scriu Taxare Inversa? Ca si pozitii pe factura ar trebui sa am: 1 cladire cu un pret, 1 teren cu un pret si celalalt teren cu alt pret? Sau pot pune o pozitie "cladire + teren" si alta pozitie "teren"?

Multumesc.

[tomac]

Prima variantă.

[sorina87]

Bun, deci facturez totul separat. Dar cu taxare inversa, nu?

[sorina87]

Buna ziua. Revin cu o alta intrebarea legata de vanzarea terenurilor si a cladirii, si anume: in urma vanzarii acestora se va depasi plafonul de 500.000 euro; asta inseamna ca incepand cu 1 ianuarie 2024 va deveni platitoare de impozit pe profit? Mentionez ca obiectul principal de activitate al societatii este "Inchirierea si subinchirierea bunurilor imobiliare".
Multumesc

[ferenta192]

Va deveni platitoare de impozit pe profit incepand cu trimestrul in care s-a depasit plafonul.

[sorina87]

Adica cu 1 octombrie, pt ca se depaseste plafonul acum in noiembrie. D700 depun pana pe 15 ianuarie 2024, dar plata impozitului pe profit aferent trimestrul IV o fac prin D101 in martie 2024?

[sorina87]

rectific termenul lui 101: 25 iunie 2024

[ferenta192]

1.da
2.vedem ce ne mai spune legiuitorul pana atunci, in legatura cu termenul de plata al impozitelor aferente trim.IV

[sorina87]

Multumesc pt raspuns. Si da, asa e vedem ce se mai anunta pana atunci

[sorina87]

Buna ziua,

Imi cer scuze ca tot insist cu acest subiect, dar este pt prima data cand fac asa ceva si nu vreau sa gresesc.
As dori sa ma sfatuiti, va rog frumos, cum sa emit factura pt vanzare teren cu cladire si alt teren separat: sa emit cu taxare inversa (pt care de la ANAF mi-au zis ca trebuie sa depun NOTIFICARE privind opţiunea de taxare a operaţiunilor prevăzute la art. 292 alin. (2) lit. f) din Codul fiscal) sau fara tva (cladirea nu este noua)?
Daca emit fara tva, trebuie sa fac ajustarea tva-ului daca cladirea este mai noua de 20 ani?
Sincer, as merge pe taxare inversa pt a evita toata povestea cu ajustarea...

Multumesc.

[tomac]

Optați pentru taxare și dacă beneficiarul e plătitor de TVA aplicați taxare inversă.

[sorina87]

Da, beneficiarul e platitor de tva. Voi opta pt taxare inversa. Multumesc frumos