Pagina 1 din 2

CLADIRE IN REGIE PROPRIE

Scris: Mie Ian 10, 2018 1:33 pm
de gheorghec623
Am preluat o societate cu magazin de materiale de constructie cu gestiune global valorica.
Anul trecut a inceput o cladire in regie proprie folosind materiale din magazin. Acum cand am preluat am constatat ca materialele folosite sunt inca in stocul de marfa. Cum le descarc si le trec pe materiale auxiliare ca sa imi scada stocul lui 371, 378 si 4428?

Re: CLADIRE IN REGIE PROPRIE

Scris: Mie Ian 10, 2018 3:28 pm
de tomac
371=4428 în roșu
371=378 în roșu
3028=371 cu c/v marfa utilizată, la preț de achiziție
6028=3028...consum
231=722 cu c/v costurilor lunare generate de ridicarea clădirii

Re: CLADIRE IN REGIE PROPRIE

Scris: Joi Ian 11, 2018 1:03 pm
de gheorghec623
MULTUMESC...

Re: CLADIRE IN REGIE PROPRIE

Scris: Mar Ian 16, 2018 1:13 pm
de costachet982
buna ziua
postez aici ca nu am gasit ceva similar
rog o info..
unde gasec prevedererea legala prin care o reparatie ce are valoare mai mare de 25% din valoarea cladirii, o incorporez in valoarea cladiri marind astfel valoarea de inventar ..

multumesc

Re: CLADIRE IN REGIE PROPRIE

Scris: Mar Ian 16, 2018 1:23 pm
de fagarasa176
Cred ca faci undeva confuzie legat de procentul de 25%.
Acolo este vorba de valoarea impozabila
Citeste CF. art.461

Re: CLADIRE IN REGIE PROPRIE

Scris: Mar Ian 16, 2018 2:02 pm
de costachet982
da multumesc de info, dar hai sa dezbatem putin
deci
daca fac reparatii de 100000 ron la o cladire de 200000 de ron
pot sa nu maresc valoarea de inventar , sa bag pe cheltuieli directe valoarea reparatiei dar la taxe locale trebuie sa depun o declaratie prin care sa informez ca am o valoare a cladirii ma mare cu 100000 ron... ( ca am depasit acel prag de 25%)
dar ce am la baza ca sa arat valoarea noua la tx.locale ?

Re: CLADIRE IN REGIE PROPRIE

Scris: Mar Ian 16, 2018 8:50 pm
de cernatv
Pentru imp.pe clădiri e irelevantă valoarea înregistrată în contabilitate. Contează valoarea înscrisă în raporul de evaluare întocmit în acest scop de un expert ANEVAR.

Re: CLADIRE IN REGIE PROPRIE

Scris: Mie Ian 17, 2018 12:23 pm
de costachet982
buna ziua
sa continuam
as dori sa defalcam prb expusa in 2
eu doresc sa scot in evidenta si ptr acest lucru astept opinii
daca reparatiile , in val de 100.000,00 ron la o cladire cu val de inventar de 200.000,00 ron LE POT DUCE DIRECT PE CHELTUIELI sau le bag in valoarea cladirii

cat despre aspectul valorii cladirii d.p.d.v. al taxelor locale
sunt de acord ca se ia dupa un raport de evaluare dar inaintea rap.de eval. primul doc in baza careia face rolul este balanta cu val patrimoniala a cladirii si apoi urmeaza ( cand apare daca apare , raportul de reeval) nu despre valoarea de la taxe locale ridic eu prb acum

Re: CLADIRE IN REGIE PROPRIE

Scris: Mie Ian 17, 2018 1:13 pm
de fagarasa176
E greu sa arunci un ochean prin OMFP 1802
E mai usor sa ne mănânci nouă ficaţii :wink:
 Cheltuieli ulterioare
    227. ‐ (1) Cheltuielile ulterioare efectuate în legătură cu o imobilizare corporală sunt cheltuieli ale perioadei în care sunt efectuate sau majorează  valoarea imobilizării respective, în funcție de beneficiile economice aferente acestor cheltuieli (de exemplu, influența asupra duratei de viață  rămase a imobilizărilor), potrivit criteriilor generale de recunoaştere.
    (2) Entitatea stabileşte prin politicile contabile criteriile în funcție de care cheltuielile ulterioare efectuate în legătură cu imobilizările corporale majorează valoarea acestora sau se evidențiază în contul de profit şi pierdere.

Re: CLADIRE IN REGIE PROPRIE

Scris: Mie Ian 17, 2018 2:04 pm
de costachet982
crede-ma ca am cauta in omfp 1802 si am citit paragraful dar doream sa stiu daca se mentioneaza si prin alt loc daca este o limita de unde poti baga direct in valoarea cladiri si am cautat cu precadre doar procente de unde sa plec cu lectura

acum ca nu nimeni nu vine cu o limita ( ptr ca nu exista) o sa apreciez daca bag direct pe chelt sau introduc la amortizare

multam de opinii

p.s. buni ficatii tai...cam galbeni dar merg :lol:

Re: CLADIRE IN REGIE PROPRIE

Scris: Lun Mai 06, 2019 12:51 pm
de nitah
Va rog sa ma sfatuiti in cazul unei cladiri ,pt care s-a facut pv receptie finala in data de 20 aprilie ,s-a declarat la Primarie pt plata regularizarii la autorizatia de constructie,in baza unei NC de trecere din amenajare Hala la cladire.
Cum se inregistreaza aceasta regularizare de taxa ? Pe Costuri direct ?
Si va mai intreb ,ref platforma betonata acces si imprejmuire teren,acestea le inregistrez pe Constructii ?

Re: CLADIRE IN REGIE PROPRIE

Scris: Dum Oct 18, 2020 9:32 am
de tudosien
O cladire construita in regie proprie si receptionata in ct.212 in 14/08/2020 la 320.000 lei este evaluata in vederea vanzarii la 04.09.20 la 430.000 lei. Asta e reevaluare? Sa inteleg ca pentru nici o luna trebuie sa trec cu sumele prin ct.105, apoi transfer in ct.1065 la vanzare? Nu am avut asemenea caz pana acum si sunt in ceata. Daca societatea vinde cu 450.000 lei casa plateste impozit pe profit de doua ori pentru "cresterea" valorii la evaluare(ct.7583 si ct.1065)?

Re: CLADIRE IN REGIE PROPRIE

Scris: Lun Oct 19, 2020 1:07 pm
de tomac
Da. E re-evaluare. Dar dacă vinde direct, atunci poate înregistra direct vânzarea la prețul evaluat. Și ajunge în profit.
Chiar înregistrată ca evaluare, nu ar plăti de două ori. Nu trece soldul pe 1065.

Re: CLADIRE IN REGIE PROPRIE

Scris: Mar Oct 20, 2020 7:41 am
de tudosien
Multumesc. Se pare ca evaluarea a fost facuta numai in scop fiscal pt plata impozitului. Totusi pretul de vanzare este cel din raportul evaluatorului. Daca fac totusi reevaluare cum inchid ct.105 daca nu-l trec pe 1065? Ma gandeam ca daca i-a schimbat destinatia sa fac iesirea imobilizarii pe cheltuiala(6583) la costul de receptie si sa-l inregistrez ca produs finit si apoi sa-l vand.

Re: CLADIRE IN REGIE PROPRIE

Scris: Mar Oct 20, 2020 11:22 am
de tomac
Evaluarea în scop fiscal nu se înregistrează în contabilitate.
Faptul că e un preț de vânzare ca cel stabilit de evaluator ca valoare fiscală nu face ca acel raport să se înregistreze.