Pagina 1 din 1

constructie imobil

Scris: Mie Mai 15, 2019 4:47 pm
de lupum263
buna ziua
micro platitoare tva ,a cumparat un teren pe care vrea sa construiasca un imobil ,care ulterior va fi inchiriat.Deocamdata are cheltuieli pentru executarea proiectului,taxa aut.constructie,materiale de constructie ,va urma sa plateasca firma care executa constructia ,apoi urmeaza receptia.
va rog sa ma ajutati cu monografia contabila.va multumesc

Re: constructie imobil

Scris: Joi Mai 16, 2019 12:43 pm
de tomac
terenul
301=401
Cheltuielile
6xx=401/5311/5121 după caz
331=711 cu suma cheltuielilor angajate

Re: constructie imobil

Scris: Joi Mai 16, 2019 1:00 pm
de nitah
Va rog sa ma sfatuiti cum sa procedez in urmatoarea speta :
-Pt constructia unei Hale ,in vederea finalizarii mai urgente ,s-au emis in anii 2017-2018 3 facturi de avans chirie( pt chiriasul care urma sa inchirieze Hala) .Aceste facturi de avans ,s-au inregistrat de vechea contabila ,pe venituri ,cont 706 .
SC este platitoare impozit micro ,tva la incasare.
Ulterior ,s-a reziliat ctr cu chiriasul si proprietarul va trebui sa restituie banii ,chiriasului.
Intrebarea este : cand emit factura de storno avans chirie : cum inregistrez factura ? pe venit in rosu ? sau pe 117 ?
Multumesc.

Re: constructie imobil

Scris: Joi Mai 16, 2019 1:14 pm
de nitah
In situatia in care se vinde o constructie noua ( Hala ),are pv receptie in luna aprilie , inclusiv teren ,catre o SC ,platitoare de tva ,cum se emite factura ?

Multumesc.

Re: constructie imobil

Scris: Vin Mai 17, 2019 7:42 am
de nitah
Valoare teren (intravilan ) < val cladire ,la vanzare emit factura cu tva ?

Re: constructie imobil

Scris: Lun Mai 20, 2019 7:47 am
de lupum263
multumesc dl.TOMAC pt.raspuns si va multumesc pentru tot ce am invatat de la dv.
In problema mea cu constructia imobilului va rog frumos sa ma lamuriti cand se foloseste monografia
301=401
601=301
231=722
si cand se foloseste monografia data de dv.Am tot citit despre aceasta speta ,am intrebat prieteni si cam in toate cazurile mi se spune momografia de mai sus.
va multumesc si va apreciez f.mult

Re: constructie imobil

Scris: Mar Mai 21, 2019 3:08 pm
de tomac
Îmi cer scuze, e corect pe 231 și 722 pe speța dvs. Acum am văzut că se dorește a fi închiriat. Eram setat pe vânzare de apartamente :)
231=722 se folosește pentru investiții în regie proprie pe care entitatea le va folosi pentru activitățile sale economice.
De exemplu - construiește o hală de producție. Sau construiește o clădire de birouri pe care le va închiria.
Dar dacă se construiește un bloc de locuințe se va trece la o contabilitate de stocuri, de producție pentru că apartamentele construite nu vor avea regim de imobilizări ci de stocuri destinate vânzării.
OMFP 1802/2014 face distincția clară între cele două situații.