vanzare teren arabil

[cristeae]

Buna ziua, un srl vinde un teren extravilan arabil cu contract vz-cumparare unei pers.fizice.
Conform art.292 al.2 lit.f trebuie sa factureze fara tva (tva 0) si voi inregistra 4111 = 7583 si 2811 = 2111, in decont se va inregistra la livrari de bunuri scutite fara drept de deducere, in d.394 nu se preia.
Va rog o parere, este corect ? Multumesc.

[paturcai]

De ce nu avem toate informatiile disponibile?

Situatia este cam asa: Un SRL vinde un activ (teren extravilan arabil) cu contract de vanzare-cumparare unei personae fizice

Nu stiu de unde ati avut in 2811 sold, stiindu-se ca PAMANTUL este printre putinele active fixe care nu se amortizeaza. De ce aveti sold in 2811?


Cod fiscal art. 28:
4) Nu reprezintă active amortizabile:
a) terenurile, inclusiv cele împădurite;
b) tablourile şi operele de artă;
c) fondul comercial;
d) lacurile, bălţile şi iazurile care nu sunt rezultatul unei investiţii;
e) bunurile din domeniul public finanţate din surse bugetare;
f) orice mijloc fix care nu îşi pierde valoarea în timp datorită folosirii, potrivit normelor;

Vanzare catre o persoana fizica:
461 = 7583
Scoatere din evidenta activ fix (pamant arabil):
6583 = 2111

[cristeae]

Multumesc, aveti dreptate nici nu am sold in 2811.Eram interesata din punct de vedere al tva daca este corect, inregistrarile le-am scris in graba, dar oricum nu se justifica prostiile pe care le-am scris. Sanatate si numai bine.

[cristeae]

Buna ziua, inca nu am rezolvat problema, terenul in supr.de 76.55 ha a fost reevaluat la o val.de 2330, pret.achiz.2097.
S-au vandut 65.12 ha pret achiz.1871 - reevaluat la 1982
ramas 11.43 ha pret achiz. 226 - reevaluat la 348
in balanta am sold cont 2111 = 5448 si sold ct.105 = 3251
trebuie sa raman cu sold la 2111 = 348 si sold ct.105 = 122 (348-226)
voi face inreg. 105 = 2111 3129 (3251-122)
6583 = 2111 1971 (5448-3129-348)
societatea este micro, valoarea de vanzare este mai mica decat val.reevaluata cu f.putin(nesemnificativ)
Va rog daca aveti timp si rabdare sa cititi, sa-mi spuneti daca procedez corect, am facut atatea calcule incat cred ca o iau pe aratura. Multumesc.

[paturcai]

Fata de monografia descrisa mai sus de mine, inchiderea contului 105 se face pe seama contului 1065
Deci daca avem (altfel nici nu se poate) sold creditor la 105 vom avea:
105 = 1065 cu suma din contul 105

Contul 1065 ramane cu sold iar la inchiderea/lichidarea firmei asupra sumelor se aplica procentul in vigoare pentru venituri (adica se impoziteaza acea suma; sa spunem ca astazi se lichideaza firma, si se transfera soldul din 1065 in contul 1171, suma din 1171 devine dividend si se impoziteaza ca atare)

[cristeae]

Buna dimineata, nu ar trebui sa-mi ramana in ct.105 reevaluarea la pamantul ramas adica diferenta dintre pret achiz.si pret reevaluat
11.43 ha ramase pret achiz. 226 si reevaluat 348 = 122. ?
Multumesc mult pentru ajutor, nu am mai avut pana acum sit.de acest gen, toata stima si recunostinta mea.

[paturcai]

Depinde cum ati inregistrat reevaluarea in timp.

In timp ati avut asa: (sau trebuia)
211 = 105 pentru o anumita valoare POZITIVA (admitem 10 u.m. - unitati monetare)
La urmatoarea reevaluare ati avut o scadere: (de 4 u.m.)
211 = 105 pentru - 4 (minus 4)
La final aveti in 105 (10-4=6)

Dvs. stiti cel mai bine ce suma trebuie sa ramana in 105 pentru ca aveti in fata balanta si fisa de cont.
Eu v-am dat monografia contabila

[cristeae]

Abia am preluat aceasta societate si am o balanta provizorie la dec.2019 de la vechiul contabil, nu am primit alte informatii.
Nu inteleg cum pana la aceasta data nu a definitivat balanta.
Multumesc pentru timpul acordat. Sanatate si numai bine.

[paturcai]

Stati ca o sa va vina randul.
Credeti ca cine a lucrat inainte a vrut sa fie atat de in urma?!
Eu nu cred.
Altii au fost factorii.

[cristeae]

Multumesc de incurajare. Sper ca nu.

[tomac]

Eu am firmă care nu are închise lunile din iulie încoace. Sau una la care nu am depus bilanț de vreo 2 ani.

[cristeae]

Nu pot sa cred

[tomac]

De ce nu? Credeți că eu mă rog de oameni să aducă acte? Eu le-am spus în ce termen să le trimită. Dacă nu le aduc, fac ce pot cu documentele existente și e problema lor dacă le aduc sau nu. Știu eu dacă au emis sau nu facturi? Dacă au sau nu încasări la care ar trebui colectat TVA? Pot eu face bilanț dacă nu am acte?

[paturcai]

Exact așa procedez și eu.
Este corect ce susține TomaC.
Atâta vreme cât nu am documente nu am CUM dar mai ales CE să înregistrez.
E doar treaba lor.