vanzare imobil

Mesaj
Autor
popescum356
Mesaje: 8
Membru din: Vin Feb 14, 2014 11:40 am

Re: vanzare imobil

#16 Mesaj de popescum356 » Mar Sep 10, 2019 3:02 pm

Buna ziua,

Va multumesc pentru raspunsul prompt.

Este cumva o tragedie daca intocmesc factura la 10 zile(dar in aceeasi luna) dupa intocmirea contract si incasare suma?

Va multumesc!

paturcai
Mesaje: 6938
Membru din: Mie Feb 07, 2007 12:00 am

Re: vanzare imobil

#17 Mesaj de paturcai » Mar Sep 10, 2019 3:23 pm

Nu vad ca ar fi o problema. Scrieti pe factura undeva si numarul contractului de vanzare-cumparare si data acestuia.
In rest numai de bine.
Am vazut viitorul. Nu mi-l permit!

popescum356
Mesaje: 8
Membru din: Vin Feb 14, 2014 11:40 am

Re: vanzare imobil

#18 Mesaj de popescum356 » Mar Sep 10, 2019 3:28 pm

super, va multumesc frumos!

costachet982
Mesaje: 846
Membru din: Mie Dec 03, 2008 12:00 am

Re: vanzare imobil

#19 Mesaj de costachet982 » Mar Sep 17, 2019 11:34 am

buna ziua
intrebare
cum inregistrez factura de vanzare a imobilului fiind fara tva
cu cu Tip : 'n'
sau normal din care sterg cota de tva ( sa fie fara tva )
sa o duca in 300 si 394


multumesc!

paturcai
Mesaje: 6938
Membru din: Mie Feb 07, 2007 12:00 am

Re: vanzare imobil

#20 Mesaj de paturcai » Mar Sep 17, 2019 12:07 pm

Alegeti din prima coloana FACTURA
Scrieti factura iar in ecranul de jos, stergeti cota de TVA.
Am vazut viitorul. Nu mi-l permit!

costachet982
Mesaje: 846
Membru din: Mie Dec 03, 2008 12:00 am

Re: vanzare imobil

#21 Mesaj de costachet982 » Mar Sep 17, 2019 12:14 pm

multam

tiudica
Mesaje: 11
Membru din: Vin Apr 13, 2012 12:38 pm

Re: vanzare imobil

#22 Mesaj de tiudica » Mar Sep 24, 2019 10:29 am

Aceasta operatiune neimpozabila se factureaza din aceeasi plaja de facturi ca si operatiunile taxabile cu cota standard?

costachet982
Mesaje: 846
Membru din: Mie Dec 03, 2008 12:00 am

Re: vanzare imobil

#23 Mesaj de costachet982 » Mar Sep 24, 2019 10:31 am

evident
se factureaza la rand indiferent de cota

tiudica
Mesaje: 11
Membru din: Vin Apr 13, 2012 12:38 pm

Re: vanzare imobil

#24 Mesaj de tiudica » Mar Sep 24, 2019 10:42 am

intrebam, deoarece acest tip de operatiune nu se declara in D394

costachet982
Mesaje: 846
Membru din: Mie Dec 03, 2008 12:00 am

Re: vanzare imobil

#25 Mesaj de costachet982 » Mar Sep 24, 2019 10:49 am

nu a luat pozitia respectiva in d394

tiudica
Mesaje: 11
Membru din: Vin Apr 13, 2012 12:38 pm

Re: vanzare imobil

#26 Mesaj de tiudica » Mar Sep 24, 2019 10:51 am

eu nu gasesc in D394 sa se declare operatiunile scutite fara drept de deducere

Avatar utilizator
tomac
Mesaje: 21095
Membru din: Sâm Oct 31, 2009 12:00 am
Localitate: Beiuş, Bihor

Re: vanzare imobil

#27 Mesaj de tomac » Vin Sep 27, 2019 3:04 pm

Nu găsiți pentru că așa este: nu se declară.
Cu cât știu mai multe cu atât îmi dau seama că știu prea puțin.
Imagine

cioineam
Mesaje: 8
Membru din: Lun Ian 06, 2014 3:04 pm

Re: vanzare imobil

#28 Mesaj de cioineam » Mie Feb 19, 2020 2:48 pm

Buna ziua,
Daca poate cineva sa ma ajute ?
O societate cu TVA vinde un spatiu vechi unui SNC. Am contract de vanzare-cumparare unde se specifica vanzare fara tva si plata in 90 rate.
spatiul nu este amortizat complet.
intreb : fac factura cu taxare inversa? ce note contabile ar fi ?

paturcai
Mesaje: 6938
Membru din: Mie Feb 07, 2007 12:00 am

Re: vanzare imobil

#29 Mesaj de paturcai » Mie Feb 19, 2020 3:11 pm

Conform prevederilor de la art. 292 alin. (2) lit. f) din Codul fiscal, sunt scutite de taxa:
"Art. 292 alin. (2) lit. f) livrarea de constructii/parti de constructii si a terenurilor pe care sunt construite, precum si a oricaror altor terenuri...."
Asta am stabilit-o: TVA este zero.
Nu conteaza cui vindeti, pentru ca veti folosi aceleasi inregistrari contabile:
Vanzare:
461 (debitori diversi) = 7583 (venituri din cedarea activelor)

Nu este relevant ce scrie in contract din punct de vedere al inregistrarii venitului.
Valoarea de vanzare este cea inscrisa pe factura, ca aveti un cumparator care plateste in 90 de rate, e treaba lui si a dvs. nu afecteaza inregistrarea in contabilitate.
Nu are nicio importanta ca spatiul nu este amortizat complet.

Scoterea din evidenta a cladirii:

2812 = 212 cu toata suma care este in contul 2812
In contul 212 va mai ramane (probabil din cele pe care le spuneti) o suma pe care o veti inchide cu urmatoarea nota contabila:
6811 = 212 pentru restul ramas dupa ce ati facut nota de mai sus.
Am vazut viitorul. Nu mi-l permit!

cioineam
Mesaje: 8
Membru din: Lun Ian 06, 2014 3:04 pm

Re: vanzare imobil

#30 Mesaj de cioineam » Joi Feb 20, 2020 2:35 pm

Va multumes frumos!
Mi-ati explicat cat se poate de clar.

Scrie răspuns