am nevoie de ajutor si anume:
o firma a achizitionat in iulie 2007 un imobil , cu regim de taxare inversa , deci atunci nu a dedus tva , acest imobil nu a fost inregistrat la cartea funciara , dar ca dovada a achizitiei exista factura de vinzare care dupa cum am spus a fost emisa cu taxare inversa , acest imobil a fost dat in chirie pina in prezent pe baza de contract de inchiriere iar inchirierea a fost fara tva-veniturile obtinute din inchiriere au fost scutite fara drept de deducere. In octombrie 2010 firma vrea sa vinda imobilul , bineinteles ca va inscrie imobilul la cartea funciara pe firma iar apoi face contractul de vinzare cu alta firma si va trebui sa emita factura de vinzare .Intrebarea mea este cum va emite factura , cu tva sau fara tva si scutita fara drept de deducere ?
emitere factura la vinzare imobil
Re: emitere factura la vinzare imobil
fara tva, scutit fara drept de deducere
Re: emitere factura la vinzare imobil
multumesc
Re: emitere factura la vinzare imobil
In primul rand aplicarea masurilor de simplificare nu inseamna ca TVA nu a fost dedusa. TVA a fost dedusa prin mecanismul taxarii inverse(anularii taxei).
Problema este ca utilizarea imobilului in scopul unor operatiuni care nu dau drept de deducere(inchiriere), ar fi trebuit sa conduca in mod automat la ajustarea taxei potrivit art.149. Fapt valabil si in cazul vanzarii in regim de scutire.
In sprijinul celor afirmate va rog sa studiati circulara MFP la adresa de mai jos.
http://discutii.mfinante.ro/static/10/M ... ustare.htm
Problema este ca utilizarea imobilului in scopul unor operatiuni care nu dau drept de deducere(inchiriere), ar fi trebuit sa conduca in mod automat la ajustarea taxei potrivit art.149. Fapt valabil si in cazul vanzarii in regim de scutire.
In sprijinul celor afirmate va rog sa studiati circulara MFP la adresa de mai jos.
http://discutii.mfinante.ro/static/10/M ... ustare.htm
Re: emitere factura la vinzare imobil
m-am zapacit, in final ajustez sau nu tva de la achizitie sau nu?
Re: emitere factura la vinzare imobil
Da, ajustați. Vasilem98 are dreptate. Faptul că s-a aplicat taxarea inversă nu înseamnă că nu s-a exercitat dreptul de deducere.
Căutați pe forum după ajustare TVA și veți găsi material. De asemenea în normele de aplicare a codului fiscal se regăsesc exemple concrete privind ajustarea TVA.
Căutați pe forum după ajustare TVA și veți găsi material. De asemenea în normele de aplicare a codului fiscal se regăsesc exemple concrete privind ajustarea TVA.
Cu cât știu mai multe cu atât îmi dau seama că știu prea puțin.
Re: emitere factura la vinzare imobil
multumesc