cumparare apartament

Mesaj
Autor
dudumand
Mesaje: 113
Membru din: Sâm Oct 31, 2009 12:00 am

cumparare apartament

#1 Mesaj de dudumand »

Va rog daca puteti sa ma ajutati cu un sfat!
Firma cumpara un apartament de la o persoana fizica.In contract este trecuta suma de 70.800 lei dar firma plateste cu ordin de plata doar 70.163 lei pe motiv ca restul reprezinta taxe notariale,comision bancar etc.
Care este pretul apartamentului pe care il inregistrez in contabilitate?

Avatar utilizator
septimiuv
Mesaje: 11896
Membru din: Sâm Oct 31, 2009 12:00 am
Localitate: Cernica

#2 Mesaj de septimiuv »

suma din contract... in contract trebuie sa scrie ce valoare are apartamentul

Octavian
Mesaje: 42
Membru din: Lun Iun 13, 2005 11:41 am

#3 Mesaj de Octavian »

Totusi, nu este prea curata treaba. Valoarea de intrare a apartamentului este cea din contract, dar ar trebui evidentiata in contabilitate diferenta neachitata.
Pentru taxele notariale nu sunt facturi? Si oricum sunt mai mari de 650 RON.

dudumand
Mesaje: 113
Membru din: Sâm Oct 31, 2009 12:00 am

#4 Mesaj de dudumand »

Scuze pt.intarzierea raspunsului meu.
Deci,-pretul din contract este 70.800
- sa achitat 70.163
facturi - taxe notariale(onorariu contract) 1.190
- taxa intabulare 377.10
Asa stand lucrurile cum fac inregistraile in contab?

dudumand
Mesaje: 113
Membru din: Sâm Oct 31, 2009 12:00 am

#5 Mesaj de dudumand »

scuze dar ieri am postat un raspuns iar acum nu il mai vad.
Deci revin
-pretul din contract 70.800
-pretul achitat 70.163 lei
-taxe notariale(onorariu contract) 1190 lei
-taxa intabulare 377,10 lei
Asa stand lucrurile cu ce pret inregistrez apartamentul in contabilitate?

Avatar utilizator
tomac
Mesaje: 25879
Membru din: Sâm Oct 31, 2009 12:00 am
Localitate: Beiuş, Bihor

#6 Mesaj de tomac »

Dar diferenta ce reprezinta? De unde provine? Ca totalul celor 3 sume este 71730.10 lei, mai mult cu 930.10 lei.
Eu unul inteleg ca desi pretul este in contract de 70800 lei, exista o intelegere intre parti prin care cumparatorul achita taxele notariale in locul vinzatorului si ca va retine sumele din ceea ce i se datoreaza acestuia?
Daca da, in principiu, pentru a-ti rezolva problema:
212=%
404 - val.imobil
446 - val.taxe
Cu cât știu mai multe cu atât îmi dau seama că știu prea puțin.

dudumand
Mesaje: 113
Membru din: Sâm Oct 31, 2009 12:00 am

#7 Mesaj de dudumand »

Multumesc pt.raspuns.Este exact cum ai spus:taxele au fost suportate de societatea cumparatoare(asa scrie in contract).Dar totusi ct.446 nu ar trebui sa fie in corespondenta cu 635(635=446)?

Avatar utilizator
tomac
Mesaje: 25879
Membru din: Sâm Oct 31, 2009 12:00 am
Localitate: Beiuş, Bihor

#8 Mesaj de tomac »

dudumand scrie:.Dar totusi ct.446 nu ar trebui sa fie in corespondenta cu 635(635=446)?
Păi, în acest caz imobilul nu ar fi înregistrat la preţul din contract ci la un preţ mai mic. Înregistrarea ta este valabilă pentru alte cazuri. Aici taxa este parte a preţului de cumpărare şi trebuie cuprinsă în acesta pentru că numai aşa respecţi regula evaluării bunurilor la intrarea în patrimoniul societăţii.
Cu cât știu mai multe cu atât îmi dau seama că știu prea puțin.

Scrie răspuns