venituri din chirii ,refacturare utilitati
venituri din chirii ,refacturare utilitati
buna ziua,
va rog frumos un sfat ,soc.platitoare de tva cu venituri numai din chirii factureaza lunar chirii fara tva si refactureaza utilitatile,deoarece clientii nu au contracte de utilitati
inreg.contabile ptr.utilitati refacturate clientilor 4111=%461 si 4427,iar fact de utilitati primite de la furniz.(en.el,gaze ,apa) % 461si 4426/401;
cifra de afaceri nu atinge plafonul de 220000 lei pe an,motiv ptr.care ar dori sa iasa de la tva,problema ar fi relatia cu clientii (platitori de tva) ei nu-si vor mai deduce tva ;
ptr. celelalte cumparari societatea noastra nu deduce tva(integral nedeductibil) ,tinand cont de tva split incepand cu anul urmator ma gandeam ca ar fi mai bine sa nu mai fie soc.plat.de tva,dar ii vom dezavantaja pe clienti
va rog frumos un sfat ,soc.platitoare de tva cu venituri numai din chirii factureaza lunar chirii fara tva si refactureaza utilitatile,deoarece clientii nu au contracte de utilitati
inreg.contabile ptr.utilitati refacturate clientilor 4111=%461 si 4427,iar fact de utilitati primite de la furniz.(en.el,gaze ,apa) % 461si 4426/401;
cifra de afaceri nu atinge plafonul de 220000 lei pe an,motiv ptr.care ar dori sa iasa de la tva,problema ar fi relatia cu clientii (platitori de tva) ei nu-si vor mai deduce tva ;
ptr. celelalte cumparari societatea noastra nu deduce tva(integral nedeductibil) ,tinand cont de tva split incepand cu anul urmator ma gandeam ca ar fi mai bine sa nu mai fie soc.plat.de tva,dar ii vom dezavantaja pe clienti
Re: venituri din chirii ,refacturare utilitati
Așa și?
Un font mai mare și mai colorat? Nimic?
Chiar e nevoie de postări scrise așa cu caractere bold, cât mai mari?
Ai impresia că primești sfaturi mai bune?!
Ce sfat ai aștepta când tu de fapt nu spui ce dorești de fapt? Să nu-i dezavantajezi? Că nu mai deduc ei TVA la niște sume? Să facă ei contract cu furnizorii de utilități.
Un font mai mare și mai colorat? Nimic?
Chiar e nevoie de postări scrise așa cu caractere bold, cât mai mari?
Ai impresia că primești sfaturi mai bune?!
Ce sfat ai aștepta când tu de fapt nu spui ce dorești de fapt? Să nu-i dezavantajezi? Că nu mai deduc ei TVA la niște sume? Să facă ei contract cu furnizorii de utilități.
Cu cât știu mai multe cu atât îmi dau seama că știu prea puțin.
Re: venituri din chirii ,refacturare utilitati
Scuze pentru scrisul cu font mare ,nu am observat decat dupa ce am postat.
As dori sa devina neplatitor de TVA incepand cu anul urmator.
As dori sa devina neplatitor de TVA incepand cu anul urmator.
Re: venituri din chirii ,refacturare utilitati
Daca le facturezi acum 119 lei (100+tva) si de la anul doar 100, unde-i dezavantajul clientilor tai? Acum platesc 119 si deduc 19. De la anul platesc numai 100 si nu deduc nimic. E egal.
Re: venituri din chirii ,refacturare utilitati
Daca am fact.de utilitati primita de la furnizor 119 lei si voi fi neplatitor de tva voi inreg.461=401 119lei si voi refactura utilitatile catre clienti(deoarece este consumul lor) 4111=461 tot 119 inclus tva,nu pot sa le facturez doar 100 de lei si poate daca vor fi nemultumiti ca nu-si deduc tva probabil ca isi vor incheia contracte cu furnizorii de utilitati pentru ca nu sunt sume chiar mici si luna de luna se aduna.
-
- Mesaje: 866
- Membru din: Mie Dec 03, 2008 12:00 am
Re: venituri din chirii ,refacturare utilitati
scortarum a dat un exemplu din care sa intelegi ca acel client tot 119 scoate din buzunar ca e cu tva factura de la tine sau nu ( ptr utilitati)samoilac scrie:Daca am fact.de utilitati primita de la furnizor 119 lei si voi fi neplatitor de tva voi inreg.461=401 119lei si voi refactura utilitatile catre clienti(deoarece este consumul lor) 4111=461 tot 119 inclus tva,nu pot sa le facturez doar 100 de lei si poate daca vor fi nemultumiti ca nu-si deduc tva probabil ca isi vor incheia contracte cu furnizorii de utilitati pentru ca nu sunt sume chiar mici si luna de luna se aduna.
p.s. din ce am citit eu fata de refacturari utilitati nu este bine sa utilizezi ct 461 ci cont de chelt ptr ce primesti si ct de venituri ptr ce refacturezi..
Re: venituri din chirii ,refacturare utilitati
De acord tot 119 lei incasez ,dar clientul isi va inreg.in chelt.toata suma,eu ma refeream la ei ca nu-si mai deduc tva daca eu voi fi neplatitor si le voi factura fara tva.
Inregistrez utilitatile prin contul 461 deoarece nu este consumul meu si nici nu fac venit din consumul lor de energie,gaze si apoi sa platesc imp.pe venit.
Inregistrez utilitatile prin contul 461 deoarece nu este consumul meu si nici nu fac venit din consumul lor de energie,gaze si apoi sa platesc imp.pe venit.
-
- Mesaje: 866
- Membru din: Mie Dec 03, 2008 12:00 am
Re: venituri din chirii ,refacturare utilitati
pai stiu de ce mergi pe 461 ca sa eviti un imp pe venit ptr ceva ce nu e al tau de fapt dar eu ti-am scris ca nu e bine....samoilac scrie:De acord tot 119 lei incasez ,dar clientul isi va inreg.in chelt.toata suma,eu ma refeream la ei ca nu-si mai deduc tva daca eu voi fi neplatitor si le voi factura fara tva.
Inregistrez utilitatile prin contul 461 deoarece nu este consumul meu si nici nu fac venit din consumul lor de energie,gaze si apoi sa platesc imp.pe venit.
461 se foloseste doar cand documentele nu sunt pe numele tau...in cazul de fata utilitatile sunt facturate catre tine nu catre chiriasul tau...atentie....ca eu am dreptate..
-
- Mesaje: 826
- Membru din: Sâm Oct 31, 2009 12:00 am
Re: venituri din chirii ,refacturare utilitati
buna ziua,
srl platitor de tva A inchiriaza un spatiu comercial de la alta firma B neplatitoare de tva care-I factureaza chiria fara tva.
Srl A subinchiriaza spatiul comercial catre srl C care este neplatitor de tva si caruia trebuie sa-i refactureze chiria,
1.a-I refactureaza A catre C cu tva sau fara tva chiria ?
multumesc
srl platitor de tva A inchiriaza un spatiu comercial de la alta firma B neplatitoare de tva care-I factureaza chiria fara tva.
Srl A subinchiriaza spatiul comercial catre srl C care este neplatitor de tva si caruia trebuie sa-i refactureze chiria,
1.a-I refactureaza A catre C cu tva sau fara tva chiria ?
multumesc
Re: venituri din chirii ,refacturare utilitati
Depinde. Ce scrie în contractul de închiriere?
Cu cât știu mai multe cu atât îmi dau seama că știu prea puțin.
-
- Mesaje: 826
- Membru din: Sâm Oct 31, 2009 12:00 am
Re: venituri din chirii ,refacturare utilitati
acum intocmeste contractul de inchiriere intre firma A si firma C ,
ce ar trebui mentionat in contract privitor la cota de tva cu care se factureaza , si daca firma A care factureaza de exemplu cu tva ce implicatii sant pt. A
-daca factureaza cu tva
-daca factureaza fara tva
ce ar trebui mentionat in contract privitor la cota de tva cu care se factureaza , si daca firma A care factureaza de exemplu cu tva ce implicatii sant pt. A
-daca factureaza cu tva
-daca factureaza fara tva
Re: venituri din chirii ,refacturare utilitati
Menționează dacă la prețul chiriei adaugă sau nu TVA.
Dacă A este plătitor și are drept de subînchiriere, primit de la proprietarul B, atunci poate factura, implicit, chiria fără TVA. Dar nici nu are drept de deducere pentru nici o achiziție legată de bunul închiriat de la B.
Dacă în contract menționează că la preț se adaugă TVA sau că prețul include TVA atunci înseamnă că A optează pentru taxarea chiriei și va emite factură cu TVA și își va și exercita dreptul de deducere pentru orice TVA facturat lui pentru bunuri și servicii legate de acea chirie. Va fi necesar să depună la organul fiscal competent și o notificare pentru aplicarea taxării la acea chirie.
Dacă A este plătitor și are drept de subînchiriere, primit de la proprietarul B, atunci poate factura, implicit, chiria fără TVA. Dar nici nu are drept de deducere pentru nici o achiziție legată de bunul închiriat de la B.
Dacă în contract menționează că la preț se adaugă TVA sau că prețul include TVA atunci înseamnă că A optează pentru taxarea chiriei și va emite factură cu TVA și își va și exercita dreptul de deducere pentru orice TVA facturat lui pentru bunuri și servicii legate de acea chirie. Va fi necesar să depună la organul fiscal competent și o notificare pentru aplicarea taxării la acea chirie.
Cu cât știu mai multe cu atât îmi dau seama că știu prea puțin.
-
- Mesaje: 826
- Membru din: Sâm Oct 31, 2009 12:00 am
Re: venituri din chirii ,refacturare utilitati
multumesc mult si o zi buna in continuare
Re: venituri din chirii ,refacturare utilitati
Buna ziua,
am o firma care este microintreprindere si inchiriaza spatii la care refactureaza utilitatile(facturile de utilitati sunt pe numele firmei care inchiriaza ,doar ca nu sunt consumuri ale ei)
Foloseste contul 461 ,nu foloseste conturile de venit si cheltuieli ,cum este corecta monografia?
Daca foloseste contul de venituri se ajunge mai repede la plafonul trecerii firmei la impozit profit si plus ca plateste impozit pe venit micro.
am o firma care este microintreprindere si inchiriaza spatii la care refactureaza utilitatile(facturile de utilitati sunt pe numele firmei care inchiriaza ,doar ca nu sunt consumuri ale ei)
Foloseste contul 461 ,nu foloseste conturile de venit si cheltuieli ,cum este corecta monografia?
Daca foloseste contul de venituri se ajunge mai repede la plafonul trecerii firmei la impozit profit si plus ca plateste impozit pe venit micro.
Re: venituri din chirii ,refacturare utilitati
Da, este corect.
Cu cât știu mai multe cu atât îmi dau seama că știu prea puțin.