Teren agricol

[rovidg481]

Buna ziua, dragi colegi.
Va rog, o opinie.
Un P.F.A., platitor de TVA, profil agricultura, impozitat ca atare, a achizitionat acum cativa ani un teren arabil pe P.F.A. de la o persoana fizica. Care va fi regimul fiscal al terenului in situatia in care va dori sa-l vanda (catre un alt P.F.A. sau firma)? Sau va dori sa desfinteze P.F.A.? Va trebui sa plateasca impozit pe terenul respectiv, fiind considerat venituri din investitii, conform capitol 5 din titlul IV (desi acolo se vorbeste de veniturile din lichidarea unei pesoane juridice, aici e vorba de P.F.A.)? Sau se va transcrie simplu pe numele lui, fara impozitare? Impunerea actuala a P.F.A.-ului este cel specific agriculturii.
Multumesc.

[pinteae]

Daca terenul este neconstruibil (a nu se confunda cu cel arabil), la vanzarea lui nu se datoreaza TVA, indiferent de statutul cumparatorului.
Daca ternul este arabil, dar din certificatul de urbanism rezulta ca este construibil, se datoreaza TVA.
Terenul nu a fost supus amortizarii, ca atare nu vad de ce s-ar datora impozit.
Impozitul se datoreaza, la vanzarea acestuia, pe diferenta dintre pretul de cumparare si cel de vanzare.

[rovidg116]

Multumesc.