Sediul social-darea in chirie

[stoicaa504]

Buna seara, in cazul in care la adresa X este sediul social, se poate da in chirie, locul unde este sediul social?
Mulțumesc frumos!

[tomac]

Da.

[stoicaa504]

Adică in apartamentul X este si sediul social si spațiul este si dat in chirie?

[herganiec]

Da, este legal posibil ca un spațiu (un apartament) să găzduiască sediul social al unei firme și, în același timp, să fie dat în chirie, însă există reguli foarte clare și condiții stricte de care trebuie să ții cont, în funcție de cine este proprietarul și cine este chiriașul.
1.Proprietarul (persoană fizică) dă în chirie spațiul unei alte persoane/firme, dar își păstrează acolo sediul social
2.Firma X are sediul social acolo și dă spațiul în subchirie (sau închiriează spațiul pe care îl deține)
3.Proprietarul închiriază spațiul unei Firme Y, iar Firma Y își stabilește acolo sediul social
Cum e la tine ?

[stoicaa504]

Proprietarul este persoana fizica, nu este administratorul, iar firma x are acolo sediul social.

[herganiec]

Proprietarul (persoană fizică) închiriază spațiul unui nou chiriaș.... Proprietarul încheie un contract de închiriere direct cu noul chiriaș. Sediul social al Firmei X poate continua să existe la aceeași adresă, cu condiția ca noul chiriaș și Firma X să poată împărți spațiul (de exemplu, o cameră/birou pentru firmă și restul spațiului pentru noul chiriaș, sau prin specificarea încaperilor/suprafețelor folosite de fiecare)
Firma X închiriază mai departe spațiul (Subînchiriere) .......Firma X poate subînchiria spațiul doar dacă în contractul inițial încheiat cu proprietarul există o clauză expresă care permite subînchirierea (sau dacă proprietarul își dă acordul scris printr-un act adițional) și apoi face contrac subinchiriere.