constructie destinata vanzarii

[petrescum244]

Buna ziua!
Cine ma poate ajuta cu monografie contabila la o constructie destinata vanzarii.??
Sa dau detalii, ca astea sunt necesare.
Firma a achizitionat un teren de la o PF pe firma, in acel timp nestiind ce destinatie va avea.L- am inreg.in 2111"Terenuri", deci am facut 2111-462
Intre timp firma a mers binisor si avand venituri suficiente, administratorul s a gandit ca ar fi bine sa constr.un duplex si sa l vanda la pers.fizice.
Au inceput lucrarile, am inreg.totul lunar in 331, cu val.costurilor de chelt.acumulate, facand la sf.de luna inreg, 331-711, si la inceput de luna urmat. reluarea prod. facand 711-331.
Pana aici toate bune!!
Acum la 30.09.2026, se termina lucrarea PV, si in octombr., va trebui sa inreg.constructia si terenul ca produs finit. S a facut si cadastru si dezmembrarea la notar, iar eu va tb.sa fac inregistrarile
finale.Specific, ca duplexul se va vinde la 2 pers.fizice/diferite.
Mentionez ca firma este platitoare de tva, iar PF, nu sunt la prima achizitie de imobil si supraf.este mai mare de 120 mp/fiecare!!
Va rog din suflet, cine ma poate ajuta, ca cifrele sunt destul de mari si nu as vrea sa fac vreo eroare.
O zi cu pace va doresc!!!

[paturcai]

Buna ziua.
La 30.09.2026, în baza Procesului-Verbal de recepție, nu mai înregistrați 331 = 711, ci recepționați direct produsul finit (construcția) la costul total de producție acumulat de la începutul lucrărilor și până la final: 345 = 711 cu valoarea totală a construcției - întregul duplex.
Dacă la 30.09.2026 ați apucat deja să închideți luna cu 331 = 711, atunci la 01.10.2026 faceți reluarea 711 = 331 și concomitent recepția 345 = 711 cu valoarea totală a construcției
Terenul nu are ce cauta in 345 = 711 pentru ca acesta nu a generat cheltuieli (el a fost inregistrat in 2111), deci valoarea acestuia nu are ce cauta in 345 = 711; il reclasificati ca marfa (cont 371) caci il veti vinde. 371 = 2111 cu valoarea existenta in 2111
Faceti analitice cand dezmembrati duplexul 345.01 = 345 (pentru 50%), si 345.02 = 345 pentru restul de 50%
La fel cu terenul 371.01 = 371 pentru prima jumatate si 371.02 = 371 pentru a doua jumatate
Faceti factura de vanzare:
4111/461 = 7015 pentru constructia (cei 50%)
4111/461 = 707 pentru jumatatea de teren

Descarcarea de gestiune:
345.01 = 711 (cu costul primei jumatati)
345.02 = 711 (cu costul celei de a doua jumatati)

Descarcati si terenul (607 = 371.01 respectiv 607 = 371.02)

Cand intocmiti factura: factura trebuie să oglindească fidel textul actului notarial. Atentie!

[petrescum244]

Buna seara!
Multumesc din suflet Paturcai, ca ai avut amabilitatea de a ma ajuta!
Aceste inreg.le am facut si eu, dar numai ca eu am facut direct pe analitice deschise in planul de conturi, si la constr.duplex si la teren!
Dar am constatat ca la descarcarea gestiunii la constrctia duplexului, ai inversat NC. facand 345-711, corect fiind 711-345 .
Multumesc inca o data, si confirma mi daca am dreptate!!!
O seara frumoasa!!!

[paturcai]

Este corect!
Succes!