Forum SAGA

Buna seara,

La multi ani si va multumesc pentru timpul acordat!
Intreprindere individuala , CAEN 5590, alte servicii de cazare; cazeaza turisti in gospodaria proprie rurala.
Utilitatile si impozitele le achita ca persoana fizica pe toata proprietatea.
Poseda 4 camere si in 2018 prezinta facturi pentru modernizare locuinta: construieste baie pt fiecare camera, alee acces, foisor servit masa, etc. .Precizez ca inregistreaza venituri din cazare.
Cheltuielile acestea sunt deductibile si in ce proportie; cum interpretam din punct de vedere contabil?

Nu sunt deductibile. Modernizările se amortizează pe durata contractului de închiriere. Dacă prin contractul de închiriere se prevede că acestea rămân proprietarului, atunci ele vor fi considerate venit al acestuia. Dacă e contract de comodat, nu se pot face modernizări în baza unui contract de comodat. Acesta dă dreptul doar la reparații curente de întreținere.