constructie imobil

[balazse]

Pentru FloreanT
Daca discutam depre 231 de ce 401 si nu 404?

[floreant]

Aveti dreptate dar in saga daca avem cont analitic 401 si 404 pentru acelasi furnizor cand inregistram in intrari nota contabila este cu contul 401.

[balazse]

Creezi inca o data furnizorul, unde la "cont analitic" modifici "401" in "404", iar la denumire treci ceva suplimentar, de ex: "(404)".

[manoflorimpex]

Multumesc frumos. Firma constructoare emite facturi aferente fiecarei etape de constructie catre firma, al carui administrator este peroana fizica care detine terenul si care, dupa finalizarea constructiei va face in jumatate de hala activitati de productie iar cealalata jumatate de hala o va inchiria.
Firma va fi proprietara pe constructie ,deci va fi obligata sa o reevalueze ,dar pt terenul pe care este construita hala nu trebuie facuta reevaluare?

[balazse]

Terenul apartine de socitate?
Din cate stiu eu doar cladirile trebuiesc evaluate o data la 3 ani, pentru a nu platii impozit majorat (si aici discutam despre cladirile nerezidentiale, din cate stiu).

[tomac]

O dată la 5 ani. Nu mai este acel termen de 3 ani.

[balazse]

5 ani ii pentru persoan fizice, si 3 ani pentru persoane juridice (conform art.460 alin (6), mai sus a fost mentionat ca facturile pentru constructie cladire se emit pe firma).

[tomac]

Eu zic să citești un cod fiscal actualizat, ok? Și după aia mai vorbim.

[balazse]

Scuze, m-am folosit de arhiva.
Ai dreptate:

ART. 460 - Calculul impozitului/taxei pe clădirile deținute de persoanele juridice
...
(6) Valoarea impozabilă a clădirii se actualizează o dată la 5 ani pe baza unui raport de evaluare a clădirii întocmit de un evaluator autorizat în conformitate cu standardele de evaluare a bunurilor aflate în vigoare la data evaluării, depus la organul fiscal local până la primul termen de plată din anul de referință. În situația depunerii raportului de evaluare după primul termen de plată din anul de referință acesta produce efecte începând cu data de 1 ianuarie a anului fiscal următor.

[galescuv827]

constructie bloc de apartamente destinate vanzarii,cu cota parte din parti commune si teren si parcare proprie.monografie contabila v a rog.

[tomac]

Cea de producție.