Forum SAGA

Buna ziua,
Va rog sa ma ajutati cu o opinie in urmatoarea speta: microintreprindere platitoare de tva, doreste sa reabiliteze o cladire ce apartine asociatului unic.Firma are contract de comodat pentru acesta cladire si doreste ca toate cheltuielile aferente reabilitarii sa fie inregistrate in contabilitatea sa. Firma este de constructii si se va face totul in regie proprie. Care este monografia contabila si ce se intampla cu investitia , la sfarsit cand se va face receptia?

Nu se poate face așa ceva în mod legal. Dacă la final investiția rămâne la proprietar va fi considerată un venit al acestuia. Sunt implicații și la TVA. Pe contract de comodat se pot face doar lucrări de reparații curente.

Daca in loc de contract de comodat s-ar intocmi un contract de inchiriere ar fi ok?

tomac scrie: ↑Joi Dec 14, 2023 5:54 pm Nu se poate face așa ceva în mod legal. Dacă la final investiția rămâne la proprietar va fi considerată un venit al acestuia. Sunt implicații și la TVA. Pe contract de comodat se pot face doar lucrări de reparații curente.

Contractul de inchiriere intre firma si proprietar e ok ?

Da, dar și acolo trebuie stipulat clar ce se întâmplă cu investiția la finalul perioadei contractuale. Aveți în vedere că investițiile legate de modernizarea clădirilor sunt tratate ca fiind clădiri și se supun regulilor de ajustare a TVA în cazul în care acestea sunt aplicabile.
De asemenea trebuie văzut și înțeles care e valoarea ce se transferă persoanei și la data transferului va fi adunată la valoarea chiriei.