Forum SAGA

Buna ziua!
Incepator in ale constructiei!!!! Va rog cine ma poate ajuta!!
O soc.micro(3%), TVA la incasare, in anul 2023, achizitioneaza de la o Persoana Fizica -un teren, in val.de 471618 lei, pe care urmeaza sa construiasca o casa duplex, care ulterior o va vinde+terenul aferent. Precisez " Constructia se va face printr-o - firma de constructie".
Suntem in faza de inceput!
In 2024, s-au facut cheltuieli cu: autoriz.de constr., cu studiu de fezab., cu amplasament, birou arhit., birou notarial, acorduri etc.
La achiz.teren am facut inreg. : 2111=462.01, si plata 462.01=5121.2. Toate taxele platite pana acum le-am operat pe 628.
V-as ruga cine m-ar putea ajuta cu o monografie corecta!!! Va multumesc din suflet!

Operați pe 301. Nu are ce căuta în imobilizări dacă e destinat construirii de locuințe destinate vânzării. Taxele aferente pot fi trecute pe costuri și începeți producția.
Ele se vor acoperi de 711 fiind costuri asociate producției și se vor reflecta în 331.

Va multumesc mult ptr.raspuns, dar as dori o monografie contabila mai concreta, pentr a putea sa ma edific mai bine!!
Nu m-am lovit pana acum de astfel de situatie si sunt cam in ceata !!!

Este exact aceeași monografie ca la producția de cereale de exemplu.
Este o monografie specifică producției cu ciclu lung de fabricație și predări succesive, pentru că se pot preda acele duplexuri în luni diferite.
Adică ceea ce cumpărați pentru realizarea construcției se va contabiliza pe 3xx sau 6xx după caz.
Lunar se înregistrează 331=711 cu valoarea costurilor acumulate până când se finalizează construcția urmat de 711=331 la data de 1 a lunii următoare. La finalizare se va contabiliza direct 345=711. La vânzare 4111=7015 / 4427 și 711=345. Se pot opera datele în ecranul producție. Costurile legate de construcție ce reprezintă servicii ori alte costuri (salarii de exemplu - se adaugă pe nedefinit la consumuri).

Multumesc mult Tomac, pentru amabilitatea de a ma indruma! Acum am inteles cum ar trebui sa fac!
M-am luminat! Mii de multumiri!!!!