Pagina 1 din 1
Impozit chirii la persoana fizica care emite factura fiscala
Scris: Dum Iul 19, 2026 6:21 am
de vasilec857
Buna ziua,
Incepand cu iunie 2026, proprietarul imi emite factura ( la furnizor apare numele lui) pentru chiria pe care o platesc. Pana la iunie inregistram datoria prin Intrari cu ,,n" si ii plateam impozit.
Acum:
1. cum inregistrez aceasta factura?
2. modul de calcul si retinere impozit pe chirii este la fel?
3. mai depun decl 205?
Multumesc!
Re: Impozit chirii la persoana fizica care emite factura fiscala
Scris: Sâm Aug 01, 2026 10:29 am
de paturcai
Aveati obligatia sa achitati impozitul din chirii daca aveati un contract cu o persoana fizica intrucat ANAF nu putea sa controleze daca acea persoana fizica isi va achita sau nu impozitul (impozit pe care il plateati dumneavoastra ca utilizator)
Deci, fiscalizarea veniturilor persoanei fizice era "asigurata", adica ANAF primea banii.
Persoana fizica s-a inregistrat la ANAF, ca "entitate" si emite factura (ar trebui sa aiba un cod fiscal si nu CNP la FURNIZOR), si de aceasta data ANAF are certitudinea ca factura emisa va fiscaliza venioturile, FURNIZORUL fiind responsabil de impozitarea propriilor venituri si de plata taxelor cuvenite.
Concluzie: pana la data la care proprietarul era persoana fizica (dumneavoastra plateati impozitul pe chirie), aveti obligati ca anul viitor sa depuneti declaratia 205
Dupa momentul in care persoana fizica a devenit entitate de sine statatoare, nu mai trebuie sa intreprindeti nimic, factura in sine este tot ceea ce va trebuie. Nimic mai mult. Furnizorul isi vede de treaba lui, dumneavaostra la fel.
Incepand cu IUNIE 2026, monografia contabila este:
6123 = 401 pentru valoarea chiriei pe care o achitati
Asta este tot.
Este ca o rice alta cumparatura pe care o faceti