Inrep.Indiv.-CAEN 5590 -Alte servicii de cazare-modernizari

[danilovl752]

Buna seara,

La multi ani si va multumesc pentru timpul acordat!
Intreprindere individuala , CAEN 5590, alte servicii de cazare; cazeaza turisti in gospodaria proprie rurala.
Utilitatile si impozitele le achita ca persoana fizica pe toata proprietatea.
Poseda 4 camere si in 2018 prezinta facturi pentru modernizare locuinta: construieste baie pt fiecare camera, alee acces, foisor servit masa, etc. .Precizez ca inregistreaza venituri din cazare.
Cheltuielile acestea sunt deductibile si in ce proportie; cum interpretam din punct de vedere contabil?

[tomac]

Nu sunt deductibile. Modernizările se amortizează pe durata contractului de închiriere. Dacă prin contractul de închiriere se prevede că acestea rămân proprietarului, atunci ele vor fi considerate venit al acestuia. Dacă e contract de comodat, nu se pot face modernizări în baza unui contract de comodat. Acesta dă dreptul doar la reparații curente de întreținere.