Venituri din chirii - 2024

[costanc757]

Buna ziua,
Am o societate care are un spatiu inchiriat de la o persoana fizica. Am urmat toti pasii indicati de tomac pentru a o inregistra in Saga. Totul a fost ok numai ca atunci cand mi-a generat NC a fost asa : 6123 = 462.2 (asa l-am creat eu) si 462.2 = 446.CHIRII. Intrebarea mea este daca acest 446.CHIRII il pot modifica in 446.5 pentru a nu-mi aparea erori la D406 (SAF-T) ? Stiu ca in SAF-T nu se accepta litere in planul de conturi.

[pomparaus]

Ia incearca: sa vezi ca poti - scrii chirii la explcatia contului.

[costanc757]

Stiu ce trebuie sa scriu la explicatia contului. Intrebarea mea era daca il las asa cum se genereaza el cu 446.CHIRII nu-mi da eroare atunci cand generez D 406 (SAF-T) ? Stiu ca in SAF-T nu se accepta litere la analiticele din planul de conturi.

[tomac]

Nu dă nicio eroare

[cioaraa764]

Buna seara! Unde găsesc explicația de la Tomac, ma interesează și pe mine!

[puscasui]

cum pot sa descarc facturile de la furnizori?

[costanc757]

Nu dă nicio eroare

Ok, multumesc. Spune-mi te rog, este vreo problema la declaratii daca il las asa cum l-am creat , adica 446.5 ? Imi recunoaste contul ca sa-mi preia suma in 100?

[costanc757]

Buna seara! Unde găsesc explicația de la Tomac, ma interesează și pe mine!

Pe blog-ul de la Saga o sa gasiti.

[tamast79]

Buna ziua! Pentru chiria aferenta lunii decembrie 2023, platita in ianuarie 2024 , se aplica noile prevederi? Retinem impozit? Multumesc!

[costanc757]

Nu fiindca se aplica incepand cu chiria lunii ianuarie 2024

[tarang850]

Buna ziua! O firma care are ca si obiect de activitate inchirierea de spatii (cod CAEN 6820), are obligatia inregistrarii la ANAF a contractelor de chirie (dat fiind ca aceasta este efectiv activitatea sa economica, care se contabilizeaza si pentru care plateste TVA si impozit)? Eu stiam ca nu, dar nu reusesc sa gasesc legislatia care se refera clar la acest lucru. Ma puteti ajuta, va rog? Multumesc!

[balazse246]

Dar ca si societate comerciala, de ce ar trebui sa inregistrezi contractul la ANAF?
Poate ca pentru a putea factura cu TVA, nu? Asta daca ambele unitati sunt inregistrate in scopuri de TVA.

[tarang850]

Nu despre TVA e vorba. Poate nu am fost prea clara. Firma despre care vorbesc nu inchiriaza in scop turistic, nu este pensiune. Inchiriaza spatii pentru firme, sa-si desfasoare activitatea si spatii pentru locuit pe termen lung (garsoniere, apartamente). Persoanele fizice care ofera spatii de inchiriat in felul acesta (apartament pentru locuit) sunt obligate sa inregistreze contractele de chirii la ANAF in termen de 30 de zile de la data semnarii. Este evident motivul. Dar cum ramane cu persoanele juridice? Intreb asta pentru ca unul dintre chiriasi a spus ca trebuie sa aiba contractul inregistrat la ANAF, ca sa-si poata deconta chiria. I-am spus ca firmele cu acest obiect de activitate nu au obligatia declararii la ANAF a contractelor de chirie. Iar chiriasul m-a rugat sa trec asta in contract, cu precizarea temeiului legal. Stiu clar ca am citit despre asta, dar nu mai stiu unde si nu reusesc sa dau de legea sau ordinul sau alt document care spune asta.

[tomac]

Nu există obligația înregistrării lor la ANAF dacă sunt încheiate între firme.

[tarang850]

Locatorul este persoana juridica. Chiriasul este persoana fizica. Are posibilitatea sa-si deconteze chiria la servici, dar vrea contract inregistrat la ANAF sau temeiul legal pentru neinregistrarea acestuia. Vrea sa-i trec pe contract "Cf. Legii... (sau Ordinului... sau mai stiu eu ce), Locatorul nu are obligatia inregistrarii contractului la ANAF".
Imi cer scuze ca postez atata pe subiectul asta, dar m-am cam blocat in situatia asta si trebuie s-o rezolv cumva.